Casa en Venta - Villa Belgrano<div>Ubicación Premium: Juan D’Alembert 5733, a metros de Av. Gauss.</div><div><br></div><div>PLATINUS Bienes Raíces te presenta una oportunidad única en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Córdoba. Esta propiedad se destaca por su solidez constructiva y una estructura en perfectas condiciones, ofreciendo la base ideal para un proyecto de actualización que combine amplitud con diseño moderno.</div><div><br></div><div>Es una vivienda versátil, ideal tanto para uso familiar como para un desarrollo de uso mixto, gracias a su ubicación estratégica y generosos espacios.</div><div><br></div><div>Características Principales</div><div>Desarrollada en dos plantas con una superficie de 300 m² cubiertos sobre un terreno de 250 m², la casa goza de una excelente orientación norte que garantiza luminosidad natural durante todo el día.</div><div><br></div><div>Dormitorios: 3 amplios ambientes.</div><div><br></div><div>Baños: 2 baños completos.</div><div><br></div><div>Social: Living y living-comedor de grandes dimensiones.</div><div><br></div><div>Cocina: Independiente y funcional.</div><div><br></div><div>Extras: Quincho / ambiente multifunción, vestidor y lavadero.</div><div><br></div><div>Exteriores: Patio interno, balcón y jardín.</div><div><br></div><div>Cochera: Espacio para 2 vehículos (uno cubierto) con portón automático.</div><div><br></div><div>Equipamiento: Calefacción por radiadores, caldera instalada y sistema de alarma.</div><div><br></div><div>El "Corazón de Manzana": Un Oasis Privado</div><div>Si bien la propiedad no cuenta con un patio extenso propio, posee acceso directo a un pulmón de manzana compartido por solo 8 viviendas. Este espacio funciona como un patio adicional de uso seguro y tranquilo, ideal para disfrutar del verde con total privacidad y bajo mantenimiento propio.</div><div><br></div><div>Estado y Potencial</div><div>Nota de Valor: La propiedad se encuentra estructuralmente impecable, sin fallas de construcción, lo que brinda total tranquilidad al inversor. Requiere trabajos de mantenimiento estético y actualización de terminaciones, representatando una excelente oportunidad para capturar valor inmediato mediante una puesta en valor personalizada.</div><div><br></div><div>Superficie Terreno: 250 m²</div><div><br></div><div>Superficie Cubierta: 300 m²</div><div><br></div><div>Antigüedad: 45 años (Construcción tradicional de alta calidad).</div><div><br></div><div>Documentación: Escritura inmediata.</div><div><br></div><div>Estado: Desocupada.</div><div><br></div><div>Una propiedad con ubicación estratégica, metros cuadrados de calidad y un potencial de transformación inigualable en el corazón de Villa Belgrano.</div><div><br></div><div>¿Vamos a conocerla? Contactanos para coordinar una visita y evaluar todo su potencial.</div><div><br></div> <br>