En esta oportunidad, PLATINUS Bienes Raíces te presenta una excelente oportunidad de inversión en Barrio Alta Córdoba, ubicada sobre Mariano Fragueiro, frente a Plaza Rivadavia, en pleno corazón comercial del barrio.<div><br></div><div>Se trata de una propiedad con gran potencial comercial y de desarrollo inmobiliario, implantada sobre un terreno de importantes dimensiones en zona C4, ideal para proyecto en altura.</div><div><br></div><div>Actualmente el inmueble se compone de tres unidades construidas en el mismo lote, todas en muy buen estado de conservación y con documentación en regla.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características generales:</span></div><div>• Superficie de terreno: 566 m² (10,3 m de frente x 55 m de fondo)</div><div>• Superficie cubierta: aprox. 510 m²</div><div>• FOS: 80%</div><div>• Zonificación: C4</div><div>• Altura máxima permitida: 21 m</div><div>• Posibilidad constructiva: Planta Baja + 6 pisos</div><div>• Afectación Ord. 8256 (corazón de manzana)</div><div>• Valoración histórica: alto y medio</div><div>• Títulos perfectos</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Construcciones existentes:</span></div><div>• Casona al frente adaptada a clínica con 7 consultorios en planta baja + 2 en planta alta, salas de espera, depósito y 2 baños.</div><div>• Departamento de 1 dormitorio con patio propio en el sector medio del lote.</div><div>• Casa al fondo con 4 dormitorios, living, cocina comedor, patio y 3 baños.</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para desarrollo inmobiliario, uso comercial o inversión, ubicada en una de las zonas más buscadas de Alta Córdoba, frente a espacio verde y sobre un corredor comercial consolidado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Precio: USD 370.000</span></div><div><br></div><div>Consultanos para más información o para coordinar una visita.</div> <br>